Порядок проведения технадзора за строительством

Назначенная в соответствии с требованиями проекта рабочая группа осуществляет технический надзор.

Такая группа состоит из специалистов различного направления:

- инженер-проектировщик,
- инженер сантехнических систем,
- инженер по общестроительным работам,
- инженер систем вентиляции/кондиционирования,
- инженер по электрическим сетям,
- специалист по анализу/составлению сметных документов.

Назначенная группа наблюдает и осуществляет контроль над выполнением работ на объекте с такой периодичностью, которая указана в проекте.

В соответствии с каждым посещением или в соответствии с необходимой заказчику частотой разрабатываются отчетные материалы о реализации проекта, состоящие из:

- графиков производства работ,
- фотоматериалов,
- таблицы расходования средств,
- описание обнаруженных нарушений и дефектов,
- выдержки из нормативных/технических документов, которые подтверждают наличие обнаруженных нарушений.

По завершении производства строительных работ выполняется участие в передаче завершенного объекта недвижимости Государственной приемочной комиссии.

Если же технадзор подключается на стадии, когда работы на объекте уже проводились, наиболее целесообразным будет проведение предварительного обследования здания для своевременного обнаружения нарушений технологии, а также дефектов строительных конструкций недвижимости и уменьшения рисков снижения качества строительного процесса в дальнейшем.

Бывает, что решение о привлечении технадзора принимается заказчиком после появления спорной ситуации с подрядной фирмой. В таком случае, наиболее целесообразно выполнение строительно-судебной экспертизы