Обязанности представителя технадзора

В обязанности представителя технадзора центра "ПроТехнадзор" входит:

- знание потребности/обеспеченности строительного процесса проектно-сметными документами, а также материально-техническими ресурсами. В случае возникновения их дефицита представитель технадзора должен информировать заказчика/инженера и подрядчика для принятия соответствующих мер,
- знание законодательства, соответствующих директивных строительных документов, строительной, проектной и нормативно-технической документации, а еще – документов по организации/производству работ на объекте. Необходимо еще методы контроля над качеством, правилами приемки/освидетельствования строительных/монтажных работ, а также правила охраны труда и техники безопасности в строительстве,
- проверка своевременности, полноты и правильности осуществления геодезических работ (исполнительных геодезических схем, планово-высотных разбивок),
- наблюдение за своевременной передачей помещений/помещений под монтаж оборудования, непосредственное участие в их передаче подрядной фирмой,
- периодическая проверка качества строительно-монтажных работ, используемых изделий и материалов, конструкций, оборудования, соответствие их проектным документам, оформление документов, которые подтверждают их качество (сертификатов, паспортов, результатов испытаний), своевременное обнаружение нарушений, дефектов, информирование обо всех обнаруженных недочетах о них подрядчика и заказчика,
- непосредственное участие в приемке/передаче подрядной фирме (или представителю) геодезической разбивочной основы, контроль над обеспечением ее сохранности до завершения строительного процесса,
- контроль над тем, чтобы денежные средства расходовались в рамках утвержденных смет и плановых ассигнований. Вести точный учет завершенных и оплаченных работ в накопительной ведомости,
- указания по поводу ликвидации обнаруженных дефектов/нарушений заносить в общий журнал работ, обязательно контролировать их выполнение,
- контролировать выполнение подрядчиком испытаний смонтированных инженерных сетей и оборудование. Проверять надлежащее оформление их результатов. Принимать непосредственное участие в приемке оборудования по завершению испытаний,
- требовать от подрядной организации (или ее представителя) неуклонного соблюдения условий хранения конструкций, материалов, изделий/оборудования на стройплощадке, а еще – обеспечения сохранности построенных зданий до их передачи заказчику/инженеру,
- в процессе приемки завершенных работ, а еще – при подготовке/приемке в эксплуатацию недвижимости проверять фактическую готовность каждого типа работ, оборудования, конструкций и объекта в целом. Обязательно проводить проверку наличия должным образом оформленных исполнительных документов, проверять наличие смонтированного/установленного оборудования, которое внесено в перечни к соответствующим актам приемки, с реальным наличием на сдаваемом объекте недвижимости,
- в период строительства вместе с подрядчиком устанавливать предусмотренные проектом наблюдения за уровнем осадки ответственных зданий/сооружений, проводить оформление результатов наблюдений соответствующими документами,
- участвовать в проверках, проводимых органами государственного стройнадзора и авторским надзором, контролировать производство подрядной фирмой полученных в ходе проверок указаний,
- периодически проверять объемы завершенных подрядчиком строительных/монтажных работ, проводить их приемку, выполнять освидетельствование скрытых работ, а еще – промежуточную приемку ответственных строительных конструкций с последующим оформлением соответствующих актов в установленной форме,
- способствовать своей работой рациональному использованию финансовых средств, а еще – вводу недвижимости в эксплуатацию в оговоренные договором или нормативные сроки,
- подтверждать готовность возведенной недвижимости к передаче в эксплуатацию, участвовать в работе приемной комиссии,
- рассматривать претензии подрядной фирмы (или представителя) по вопросам обеспечения строительства сметной и проектной документацией, и ее качества, а еще – по вопросам проверки качества и приемки завершенных работ. Принимать по сформулированным претензиям решения или вносить собственные предложения для принятия оптимальных решений заказчиком/инженером,
- контролировать на возводящихся объектах наличие нормативных/технических, исполнительных документов, а еще – поверенных средств измерений,
- при обнаружении любых дефектов в проектных/сметных документах, а также при необходимости изменения принятых проектом решений, при замене каких-либо материалов, конструкций, изделий или оборудования вносить собственные предложения для решения этих и прочих вопросов заказчиком/инженером,
- принимать непосредственное участие в освидетельствовании подлежащих консервации объектов недвижимости, в оформлении необходимых на консервацию или временную остановку строительства документов, а еще – в оценке состояния недвижимости при передаче строительным фирмам для возобновления работ после консервации/временного прекращения строительного процесса.